Herrliche Mietwohnung mit Loggia in Kaiserebersdorf / Simmering

1110 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 62 m2 große 3 - Zimmerwohnung im zweiten Stock mit Lift … in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirkes – Kaiserebersdorf.

RÄUMLICHKEITEN:

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer:

* Vorraum

* 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

* 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einem Waschbecken und Handtuchtrockner 

* 1 WC mit Waschbecken 

* 2 separate Schlafzimmer

* 1 großes Wohn / Esszimmer mit offener Küche, genügend Platz für Esstisch, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5 m2 große Loggia und herrlichem 

   Ausblick ins Grüne. 

* 1 ca. 5 m2 großes Kellerabteil 

 

* Der "dazugehörige" KFZ Abstellplatz ist bis 2022 vermietet und kann nach Ablauf des Mietvertrages übernommen werden.  

 

Ebenso steht ein ca. 40 m2 großer Gemeinschaftsraum (für Geburtstagsfeiern usw.), eine „Waschküche“ mit einer großen Waschmaschine und Trockner, Kinderwagen- Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Kinderspielplatz mit Sitzlaube usw. zur Verfügung. 


ZUSTAND:
 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wäre eigentlich sofort beziehbar - Sie wird bis auf die Küche und das Badezimmer UNMÖBLIERT übergeben - evtl. Ablöse, kann Vorort gerne besprochen werden. KÜCHE UND BADEZIMMER sind INKLUSIVE (OHNE ABLÖSE) 


LAGE:
 

Die Lage am Hofgartel, kann als ebenso SEHR GUT bezeichnet werden. 

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Region ist sehr ruhig und vor allem für Kinder bestens geeignet. 

 

Ein hauseigener Spielplatz (nur von den „Eigentümer“ bzw. Mieter der Anlage nutzbar), Kindergärten, Schulen uvm. in der Nähe. 

Ebenso ist die Straßenbahnlinie 11 und 71 sowie die Autobuslinien 71a und b, 72a und 73a mit direktem Anschluß zur U3 in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.   

 

KOSTEN:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt € 799,- 

Kaution: 3 MM

Provision: 2 MM

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a

Lageplan