Traumhaftes Grundstück in absoluter Ruhelage Nahe Gumpoldskirchen

2514 Traiskirchen

Beschreibung

Ganzjährig bewohnbar und Hauptwohnsitz möglich !!

Dieses herrliche Grundstück - IM EIGENTUM - mit der Nummer 394, befindet sich inmitten von Weingärten in einer gemütlich angelegten Siedlung Nahe

Gumpoldskirchen am Neustädter Kanal 2 auf 1.

Das ca. 644 m2 große Grundstück, bietet Spielraum für viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

Ziehen Sie hier Ihr eigenes Gemüse, grillen Sie mit Freunden und Familie oder entspannen Sie sich einfach nur im Grünen und genießen die absolute Ruhe. 

Widmung: Grünland Kleingarten (Hauptwohnsitz möglich !)

Da es sich um eine Doppelparzelle handelt, ist die bebaubare Fläche eines Kleingartenhauses EG: 2 x 37 m2 ... ergo 70 m2.  

Die Häuser dürfte man 2 Stöckig bauen, somit erreicht man eine Nutzfläche von knapp 140 m2.  (siehe Vorschlag ... Pläne)

Ein zusätzlicher Keller mit ebenso 70 m2, wäre auch erlaubt. 

Wasser und Strom vorhanden !

In der am Grundstück stehenden, kleinen Gerätehütte haben Sie Platz für Ihre Gartenmöbel, den Rasenmäher, Fahrräder uvm.

 

Sie finden in den Fotos, Beispiele, wie man das Grundstück bebauen könnte ... 

Die Firma Adam hat speziell für die „Kleingärtner“ in NÖ ein Hauskonzept entwickelt, das genau auf die gesetzlichen Bauvorschriften des Landes NÖ abgestimmt ist. 
Alle Informationen und Preise zum Kleingartenhaus NÖ 37 finden Sie unter www.adam-fertighaus.at

Selbstverständlich sind auch andere Bebauungen möglich ! 

Beispiele finden Sie direkt vor Ort.
Die Bebauung kann offen oder gekuppelt erfolgen, somit wäre es möglich beim Kauf von 2 Grundstücken, wie es auch dieses ist, ein Doppelhaus zu errichten (Feuermauer dazwischen notwendig)

 

Lage: 

Die im hinteren Bereich liegenden Weinberge, laden zum Fahrrad fahren und spazieren ein. 

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die City von Gumpoldskirchen sowie Traiskirchen - den Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeitangebote. 

 

Für das Objekt ist keine Pacht, Ablöse oder Einmalzahlung zu entrichten. Sie befinden sich 100 % im Eigentum.

 

Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich persönlich von dem bezaubernden Stück Natur !

 

Kaufpreis: € 228.900,-

Lageplan