PROVISIONSFREI: LEISTBARE Reihenhäuser inkl. CARPORT im Piestingtal

2753 Ober-Piesting

Beschreibung

Willkommen in Oberpiesting, im wunderschönen Piestingtal.

Hier befindet sich diese smarte, ABER VOR ALLEM gegenüber anderen Neubauten, FAMILIENGERECHTE und vom Grundriss - sehr durchdachte Reihenhaus Anlage mit insgesamt 16 Häuser in 2 verschiedenen Varianten (Schlüssel oder Belagsfertig) - am Fuße der malerischen Ruine Starhemberg im Piestingtal.  

ON TOP: 1 überdachter KFZ ABSTELLPLATZ (CARPORT) sowie teilweise 1 weiterer INKLUSIVE !!

Die hochwertige Bauausführung und die vorbildliche Energieeffizienz mit Niedrigenergie-Standard, bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen. 

Die Lage im Grünen zeichnet sich sowohl durch die gute Anbindung in die Innenstadt als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung aus. 
 

Raumaufteilung der verschiedenen Häuser:

Für Ihre Familie stehen Ihnen 1 großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und eigenem Garten, 3 oder 4  Schlafzimmer, 1 oder 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Abstellraum sowie 1 Technikraum zur Verfügung. 
 

Für den Kauf Ihres neuen Zuhauses, können Sie zwischen Belagsfertig und Schlüsselfertig wählen.   

Die hochwertige Innenausstattung im Schlüsselfertigen Zustand zieht sich durch das ganze Haus.  

 

* RC 2 Sicherheitstüre 

* 3 fache Isolierverglasung an den Alu / Kunstoff Fenstern und Türen  

Echtholzparket (Qualitäts Klebeparkett der Marke BAUWERK, Eiche natur inkl. Randleisten) 

Geschmackvolle Fliesen der Marke SEIME NEUTRA 

Innenstiege mit Handlauf (Holz oder Alu) 

* Stiege mit Echtholzparkett und Abschlussleiste 

* Warmwasserversorgung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft- Wärmepumpe 

* Fußbodenheizung in ALLEN Räumen 

* Außenbeleuchtung 

* Weglampen

Sanitäreinrichtungen der Marke LAUFEN und GROHE 

 

ZUSATZINFO: Sonderwünsche bzw. bauliche Veränderungen, sind grundsätzlich, jedoch zeitabhängig möglich. 

 

Zusätzliche "Spielereien", welche das Leben im modernen Zuhause noch mehr "aufwerten" wie:  

 

* SMARTHOME:   Homematic - Comfortpaket, Upgrade Alarmanlage, Stand alone - Alarmanlage

* PHOTOVOLTAIK PAKET:  PV Anlage Vorbereitung bis komplett 

* KRAFTPAKET: E - Antriebe 

* BESCHATTUNG: diverse Möglichkeiten

* KLIMAPAKET: Fußbodenkühlung 

usw. 

 

Die großen Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen.

Die ca. 20 m2 große Terrasse lädt nahezu zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. 

Der anschließende Garten ist wie geschaffen für Spiele im Freien. 

Im Obergeschoss strahlt jedes der drei Schlafzimmer eine individuelle Behaglichkeit aus.

Ein ÜBERDACHTER PKW-Stellplatz (CARPORT), sowie teilweise ein weiterer, sind im Kaufpreis inbegriffen.

 

Lage:

Oberpiesting ist ein Teil der Marktgemeinde Waldegg und liegt ca. 8 Autominuten von der Hauptstadt Wr. Neustadt entfernt. 

Wr. Neustadt ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt. 

Die Region ist auch als „Piestingtal“ bekannt und aufgrund der Nähe zu den Thermenanlagen sowie Wanderrouten ein beliebtes Ausflugsziel. 

Der mittlerweile ebenso bekannte und beliebte Biedermayer Radwanderweg, führt unmittelbar nur wenige Meter neben der Wohnhausanlage vorbei. 

Kindergarten, Schulen, Musikschule, Landesberufsschule Waldegg, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. Alles nur wenige Minuten leicht erreichar. 

 

Wie schon erwähnt, ist es dann auch nach Wr. Neustadt, wo sich Gymnasien, und weitere höhere Schulen, sowie das Krankenhaus Wr. Neustadt (AKH) sowie der enorm ausgebaute Fischapark - mit seinen ca. 120  Geschäften befindet - nicht weit. 

 

Wie erreichen Sie das alles ? 

Kein Problem … 

Der Bahnhof Oberpiesting, sowie eine Busverbindung in Richtung Wr. Neustadt – Wien oder Gutenstein, ist fußläufig erreichbar und bringt Sie mühelos überall hin. 

Die Autobahnauffahrt Wöllersdorf in Richtung Wien und Graz, ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Die Zweigstelle in Richtung Eisenstadt und Ungarn, ist ebenso nur ca. 10 Minuten entfernt. 

 

Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen ! 

 

Das Ziel dieser Liegenschaftsentwicklung war ... und das ist auch dem Entwicklern in Kombination mit weiteren Mitwirkenden wie Architekten usw., MEHER als gelungen ...

Eine Möglichkeit für den Kauf eines Neubau Hauses für LEISTBARES GELD zu schaffen. 

Da der mittlerweile Namhafte Entwickler über Jahre hinweg schon viele Projekte gebaut hat, muss auch aufgrund der Aufgebauten guten Kontakten und dadurch top Konditionen bei vielen Firmen, NICHT mit dem Material gespart werden. 

Dadurch ist auch hier eine Verarbeitung von qualitativen Materialien wie Grohe, Laufen, BAUWERK Parkett uvm. möglich. 

Auch das "Zuckerl" vom überdachten Autoabstellplatz UND teilweise einem weiteren, kann nicht jeder bieten ! HIER ist beides im Kaufpreis INKLUDIERT ! 

 

Die Preise für die jeweiligen Häuser, hängen  von der Größe sowie vom Ausbauzustand ab.

 

Wir informieren Sie gerne über alles und laden Sie gerne entweder in eine unserer Büroräumlichkeiten, (gemütlich) in eines der umliegenden Cafehäuser oder natürlich auch Vorort dazu ein. 

Gerne aber auch besuchen wir Sie zuhause und stellen Ihnen dieses tolle Bauprojekt vor. 

 

Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! 

Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1:1 an SIE weitergeben. 

 

Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. 

 

IHR 

TRP - Immobilien TEAM 

+43 (0) 660 26 03 160 

office@trp-immobilien.com

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 19.12.2028

Lageplan