IN FERTIGSTELLUNG !!! NEUBAU: Wunderschöne Doppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage

2770 Gutenstein

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Doppelhaushälfte ... im Belagsfertigen Zustand ... im ruhigen Piestingtal, entlang der Biedermeier Radwanderweges ! 

Das 103 m2 große Haus besticht durch den schönen Blick ins Grüne und der absoluten Ruhe rundherum. 

Auf 2 Ebenen erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Terrasse mit Ausgang in den gemütlichen Garten. 

 

Raumaufteilung: 

Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse und dem anschließenden Garten, 1 offene Küche, 1 Abstellraum, 1 WC mit 

Waschbecken sowie ein Technikraum. 

Im Obergeschoss, machen 1 Galerie, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Ausgang auf den großzügigen Balkon) sowie 2 Badezimmer (eines davon mit zusätzlichem WC) das

Raumangebot komplett.

 

Beide Doppelhaushälften, werden im belagsfertigen Zustand angeboten.  

Schlüsselfertig wäre ebenso möglich !

 

Lage:

Gutenstein ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt - Land in Niederösterreich mit ca. 1.317 Einwohner.

Ebenso ist diese entzückende Ortschaft, im sogenannten Piestingtal entlang des Biedermeier Radwanderweges, ein bedeutender katholischer Wallfahrtsort.

Bedingt durch seine klimatische Lage, ist Gutenstein auch als Luftkurort sehr bekannt.

Hervorragende Infrastruktur und Grundschule, sowie Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nachbar Ortschaft Pernitz, ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt, dort findet man dann wirklich alles, was das Herz begehrt. 

Zug und Bus sind ebenso fast vor der Haustüre !

Wanderwege, Radweg und diverse Freizeitangebote, ebenso in Hülle und Fülle !

Ca. 15 min. bis zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf in Richtung Wien oder Graz ! 

Ca. 50 min. bis Wien !

 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich ihr neues Zuhause im Grünen zu sichern.

 

Kaufpreis: € 245.000,-

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan