IN FERTIGSTELLUNG !!! Moderne Doppelhaushälfte in Naturlage - im wunderschönen Piestingtal !

2770 Gutenstein

Beschreibung

Mein neues Zuhause - TYP Doppelhaus - in TOP - Grünruhelage ! 

Lassen Sie ihren Traum vom Eigenheim mit Garten in naturverbundener Lage wahr werden !

Dieses moderne Wohlfühlhaus mit seinen ca. 103 m2, lässt keine Wünsche offen.

Auf hochwertigen Aufbau sowie einer ebenso hochwertigen Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung wurde besonderer Wert gelegt.

Eine Grundfläche von ca. 280 m2, machen es möglich, dass Sie ihren ca. 180 m2 großen Garten ganz nach den persönlichen Ideen und Wünschen planen und gestalten 

können.

 

Raumaufteilung: 

Auf 2 Ebenen erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Terrasse mit Ausgang in den gemütlichen Garten. 

Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse und dem anschließenden Garten, 1 offene Küche, 1 Abstellraum, 1 WC mit 

Waschbecken sowie ein Technikraum. 

Im Obergeschoss, machen 1 Galerie, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Ausgang auf den großzügigen Balkon) sowie 2 Badezimmer (eines davon mit zusätzlichem WC) das

Raumangebot komplett.

 

Ausstattung: 

Eichenboden Parkett, Eichen-Dreikant Sesselleisten, 35 m2 Terrassenbelag, Wandspiegel und Beleuchtungskörper im Badezimmer, WC und Doppelwaschtisch der Marke Laufen, Armaturen der Marke Hansgrohe, sind nur ein Teil er hochwertigen Ausstattung, welche Sie hier erwarten. 

 

Lage:

Gutenstein ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt - Land in Niederösterreich mit ca. 1.317 Einwohner.

Ebenso ist diese entzückende Ortschaft, im sogenannten Piestingtal entlang des Biedermeier Radwanderweges, ein bedeutender katholischer Wallfahrtsort.

Bedingt durch seine klimatische Lage, ist Gutenstein auch als Luftkurort sehr bekannt.

Hervorragende Infrastruktur und Grundschule, sowie Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nachbar Ortschaft Pernitz, ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt, dort findet man dann wirklich alles, was das Herz begehrt. 

Zug und Bus sind ebenso fast vor der Haustüre !

Wanderwege, Radweg und diverse Freizeitangebote, ebenso in Hülle und Fülle !

Ca. 15 min. bis zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf in Richtung Wien oder Graz ! 

Ca. 50 min. bis Wien !

 

Preisgestaltung: 

Der Preis von € 280.000,- bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte mit ca.103 m² Wohnfläche und ca. 280 m2 Grundfläche ... SCHLÜSSELFERTIG !! 

Eine genaue Auflistung der Bau und Ausstattungsbeschreibung, liegt natürlich auf und kann jederzeit übergeben werden. 

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan