NEUBAU ... ZUERST MIETEN DANN KAUFEN - Willkommen im Piestingtal !

2753 Ober-Piesting

Beschreibung

Der Natur einfach Nahe sein … LEISTBAR WOHNEN KOMFORT GENIESSEN … uvm. 

All das, ist hier vereint !

Hier bietet sich die Möglichkeit an, ein wunderbares Haus zuerst 10 Jahre zu mieten und erst DANN zu kaufen !

Ebenso wären weiter Häuser noch zur Verfügung, welche man entweder SOFORT KAUFEN, oder ebenso mieten KANN ! 

 

Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. 

LEBEN WIE IM URLAUB - Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der HAUSTERRASSE und grillen Sie im eigenen Garten. 

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.

Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal durch das helle Wohnzimmer, in Ihren gemütlichen Garten. 

Entweder gehen Sie nach oben, oder weiter in die großartige, LICHTDURCHFLUTETE Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse zum Garten.

Zusätzlich befindet sich im EG ein großer Technikraum, sowie ein WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. 

Der riesige Wohnbereich, ist mit dem Küchenbereich durch einen großen Durchgang verbunden.

 

Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. 

Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (14,13 und 11 m2 + großem Schrankraum) bzw. in das geräumige Badezimmer mit Badewanne und 2 Handwaschbecken.

Ein getrenntes WC ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden.

Eines der 3 Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrankraum. 

 

Die Beheizung erfolgt mittels Luft-  Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. (Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.) 

Entspannung im Grünen bieten der herrliche Garten, oder die Terrasse.
 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

* SEHR GUTE LAGE (schnell in der City und trotzdem im Grünen)

* FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG

* Hochwertiger Massivbau

* Schön angeordneter Garten (gut nutzbar)

* Eigener PKW STELLPLATZ MIT CARPORT, sowie ein weiterer Stellplatz DIREKT vor der Haustüre.

* Abstellraum

* GROSSES OFFENES WOHNZIMMER MIT KÜCHENBEREICH UND AUSGANG IN DEN GARTEN

* 3 Zimmer + Ankleideraum

* SONNENTERRASSE 

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

* Sehr gute Dämmung 

* FUSSBODENHEIZUNG

* 3 - FACH ISOLIERVERGLASTE ALU / KUNSTSTOFFFENSTER

* RC 2 SICHERHEITSTÜRE (Eingang) Alu Profil 70 mm mit Wärmedämmung uvm. 

* LUFTWÄRMEPUMPE

ZUSAMMENFASSUNG MIET - REIHENHAUS 1:

Das HAUS besteht aus 4 ZIMMER mit ca. 121,50 m2 WOHNFLÄCHE, ca. 11,94 m2 Terrasse sowie einem ca. 85,93 m2 großen Eigengarten.

Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf:

 

ERDGESCHOSS:

* Vorraum

* getrenntes WC

* Technikraum

* Abstellraum 

* Wohnzimmer mit Essplatz 

* sowie eine offene Küche

OBERGESCHOSS:

 

* Vorraum

* getrenntes WC

* Badezimmer

* Zimmer 1

* Zimmer 2

* Zimmer 3 mit Schrankraum

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf hat 35,6 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B.

 

MIETPREIS: € 
850,- + 10% USt + BK (Da es sich um einen Neubau handelt, werden die genauen Betriebskosten noch berechnet) 

Mietzinsvorauszahlung: € 20.000,-.

Jedoch wird beim Kauf nach 10 Jahren Miete, die Mietzinsvorauszahlung vom Kaufpreis abgezogen ! 

 

Vermittlungsprovision: 2 Monatsmieten (€ 850,- x 2 + 20% USt ... = € 2.040,-

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 19.12.2028

Lageplan