Wunderbare Mietwohnung mit Balkon und SEENUTZUNG am Föhrensee

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen 2 faszinierende Wohnungen am blauen, klaren Föhrensee. ( MIT SEENUTZUNG !! ) 

Suchen Sie eine traumhafte Seeliegenschaft und möchten Sie den Genuss am See zu leben erfahren, so müssen Sie sich diese 2 modernen Wohnungen ansehen. 

Raumaufteilung Wohnung 2: 

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, gleich gegenüber ein WC und weiter in den wunderbar lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und einem Technikraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 12 m2 großen Balkon mit herrlichen Ausblick in Richtung Schneeberg, sowie zum glasklaren Föhrensee.  

Vom Vorraum aus, gelangen Sie über eine Stiege in das Dachgeschoß, wo 2 weitere Schlafzimmer, 1 großer Schrankraum, 1 weiteres WC sowie ein zweites Badezimmer das Raumangebot dieser tollen ca. 107 m2 Mietwohnung komplett machen.

 

Raumaufteilung Wohnung 1: 

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das erste WC mit Waschbecken, sowie in die herrlich offene Küche mit angrenzendem - großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 21 m2 große Terrasse und in den herrlichen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine begehbare Garderobe, bevor Sie sich über eine Stiege in das Untergeschoß hinunter drehen, wo sich dann 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Badezimmer mit einem weiteren WC, 2 Abstellräume sowie 1 Technikraum dieser wunderbaren - ca. 126 m2 großen Mietwohnung befindet.  

 

Unter dem Haupteingangsbereich, befinden sich 2 eigene (für jede Wohnung einer) - ca. 11 m2 große Räume, welche auch als Hobbyraum oder Kellerraum nutzbar wären.  

Die Ausstattung ist sehr exklusiv.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie Verfliesungen in den Nassräumen, Vorraum und Technikraum !

Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. 

Die moderne und vor allem günstige Heizung - mittels Luftwärmepumpe, ermöglicht auch, das man die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung - beheizt oder abkühlt. 

Vor dem Gebäude ist 1 Stellplatz zugeteilt, sowie gegenüber - genügend Platz für weitere Fahrzeuge.  

 

Der Zugang und die Nutzung vom See ist bei der Mietwohnung inkludiert und nur wenige Meter vom Haus entfernt .

(Tretboote, Ruderboote, Stand-Up Paddle erlaubt) 

 

Lage: 

Wiener Neustadt ist die zweit größte Stadt in Niederösterreich. 

Eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen,
 sind bequem mit dem Bus erreichbar. 

Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park, mit seinen ca. 120 Shops aktuell ... verspricht Ihnen einen Aktion reichen Shoppingausflug.
Hier finden Sie vom Kaffeehaus bis hin zu Apotheke, Mc Donalds, einfach alles. 

Falls Sie jedoch ein Freund von einer "Altstadt" und Fußgängerzone sind, kommen Sie auch hier nicht zu kurz, denn die weitläufige Fußgängerzone mit Ihrem, vor kurzem komplett renovierten Hauptplatz, bietet Ihnen fast alles was das kulinarische Herz begehrt. 

Vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist Wien in ca. 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke bequem erreichbar. Weitere Zug.- und Busanbindungen führen nach Baden und in Richtung Graz, wobei sich gratis Parkmöglichkeiten in Bahnhofsnähe befinden. 

Die Auffahrt Wiener Neustadt West zur A2 in Richtung Wien oder Graz ist ebenso in nur wenigen Minuten leicht zu erreichen. 

Auch sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz, unzählige Vereine und Clubs, weite Wanderwege
 und Fahrradwege, Schwimmbäder, ein Hallenbad uvm. sorgen auch hier, dass einem nie langweilig wird. 

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Zentralräume Wr. Neustadt, Neunkirchen und Wien kurzfristig erreichbar sind. 

Verbringen Sie gemütliche, sonnige und entspannende Momente in Ihrem neuen Zuhause am See ! 

 

Mietpreis Wohnung 2 : € 1.250.- (inkl. Betriebskosten, Wasser und "SEEANTEIL")

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Seezugang
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Seeblick

Lageplan