2 FAMILY Doppelhaushälften - SCHLÜSSELFERTIG

2770 Gutenstein

Beschreibung

Zum Kauf gelangen zwei wunderbare - LEISTBARE - Doppelhaushälften ... im schlüsselfertigen Zustand ... MÖBELN REIN - FERTIG !  

Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Piestingtal, in einer neu aufgeschlossenen kleinen - Familienfreundlichen Siedlung mitten im Grünen. 

Die jeweils ca. 103 m2 großen Häuser bestechen durch den schönen Blick ins Grüne und der absoluten Ruhe rundherum. 

Auf jeweils 2 Ebenen erstrecken sich pro Haus jeweils 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Terrasse mit

Ausgang in den gemütlichen Garten. 

 

Raumaufteilung: (Haus 1 und Haus 2 sind Spiegelverkehrt) 

Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse und dem anschließenden Garten, 1 offene Küche,

1 Abstellraum, 1 WC mit Waschbecken sowie ein Technikraum. 

Im Obergeschoss, machen 1 Galerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon) sowie 2 Badezimmer

(mit zusätzlichem WC und ebenso Ausgang auf den Balkon) das Raumangebot komplett.

 

 

Lage:

Gutenstein ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt - Land in Niederösterreich mit ca. 1.317 Einwohner.

Ebenso ist diese entzückende Ortschaft, im sogenannten Piestingtal entlang des Biedermeier Radwanderweges, ein bedeutender katholischer Wallfahrtsort.

Bedingt durch seine klimatische Lage, ist Gutenstein auch als Luftkurort sehr bekannt.

Hervorragende Infrastruktur und Grundschule, sowie Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nachbar Ortschaft Pernitz, ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt, dort findet man dann wirklich alles, was das Herz begehrt. 

Zug und Bus sind ebenso fast vor der Haustüre !

Wanderwege, Radweg und diverse Freizeitangebote, ebenso in Hülle und Fülle !

Ca. 15 min. bis zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf in Richtung Wien oder Graz ! 

Ca. 50 min. bis Wien !

 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich ihr neues Zuhause im Grünen zu sichern. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan