Schmuckstück mit Ausblick ins Grüne sucht neue Eigentümer!

2620 Neunkirchen

Beschreibung

 

In einer Seitengasse, im Süden von Neunkirchen, wartet auf Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus. Dieses wurde im 50er Jahr erbaut und in den Jahren 2012/2013 komplett Neu aufgebaut und 2017 wurde dann noch der Dachboden ausgebaut. 

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 834 m2 und dieser optimalen Ruhelage, mit Ausblick über die Felder, können Sie hier eine ideal angelegte Immobilie erwerben.

Jeweils rechts und links neben dem Haus befindet sich eine Zufahrt bzw. ein Zugang um auf das Grundstück zu gelangen. Durch die östlich ausgerichtete Zufahrt (links neben dem Haus) kann problemlos der große Garten mit ca. 738 m2 angefahren werden. 2 aufgebaute Hütten, welche als Nebengebäude deklariert sind, befinden sich an der westlichen Seite des Gartens und bieten weiteren Platz für Stauraum. 

Der Garten bietet noch viel freie Fläche für Ihre persönlichen Vorstellungen (Pool, Spielplatz für die Kinder, Naturbadeteich, Grillplatz oder einfach nur eine grüne ruhe Oase).

Auf der Südseite des Hauses finden wir die knapp 15 m2 große, überdachte Terrasse, die zum gemütlichen zusammensitzen einlädt, auch der Haupteingang befindet sich auf dieser Seite und ist mit 5 Stufen über die Terrasse erreichbar.

Aus dem frei ersichtlichem Vorzimmer, mit ca.7m2, gelangt man in eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit einer Dusche.

Geradeaus haben Sie ein großes Zimmer mit ca. 16m2, welches als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Biegen wir im Vorzimmer rechts ab, so stehen Sie mitten in einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31m2 und einer großen Glasfensterfront mit Blick in den Garten und auf das danach liegende Feld.

Ein Holzofenanschluss für kuschelige Abende ist im Wohnzimmer ebenfalls vorhanden.

Durchqueren wir das Wohnzimmer, gelangen wir in eine sehr helle und freundliche Küche mit ca. 19m2, die auch genügend Platz für einen separaten Essbereich bietet.

Gehen wir zurück in das Vorzimmer, hier haben wir sowohl einen Treppenabgang in den großzügigen Keller mit ca. 50m2, aufgeteilt auf 3 Räume in diesem sich auch die Gastherme sowie genügend Stauraum befindet, auch genügend Platz für einen extra Waschraum ist vorhanden, und einen holzenen Treppenaufgang, der in das ausgebaute Dachgeschoss führt.

Oben angekommen erwarten Sie 3 große Schlafräume mit jeweils ca. 20m2 und einem größeren Badezimmer mit Toilette und einer großen, begehbaren Dusche.

Den ca. 11m2 langen Flur entlang, erreichen Sie einen ca. 14m2 großen Balkon mit wundervollem Ausblick in den Garten, östlich auf die umherliegenden Felder und westlich gerichtet über die Dächer der Siedlung.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Hier haben Sie auf alle Fälle viele Möglichkeiten und noch viel mehr Platz um Ihre Ideen umzusetzen.  

 

Lage:

5 min vom Haus entfernt, befindet sich das Zentrum weitere 14 min dauert die Autofahrt nach Wiener Neustadt. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten auch bis zum EKZ Panoramapark sind es nur 5 min. 

Möchte Man(n) oder Frau mal lieber Essen gehen, steht dem auch nichts im Wege, Italienisch, Griechisch uvm. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Für die schulische Weiterbildung ist auch gesorgt, ob Volksschule oder die Neue Mittelschule sowie auch Kindergärten erreichen sie auch zu Fuß.

 

Wir haben den Schlüssel zu Ihren Träumen und würden Ihn gerne an Sie weitergeben!

 

Kaufpreis: € 379.000 ,-

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.63 kWh/m2a
  • gültig bis 12.04.2023

Lageplan