Traumhafte Seeliegenschaft zum Mieten

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Miete gelangt ein komplett renoviertes Seehaus mit einer Wohnfläche von ca. 171 m2 aufgeteilt auf 2 Ebenen - sowie einem ca. 51 m2 großen Keller mit direktem Ausgang / Zugang in den gemütlichen Garten (ca. 253 m2)  und zum davor liegendem See. 

Das Haus besticht dadurch vor allem durch seine traumhafte Lage am glasklaren Föhrensee in Wr.Neustadt.

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick...sei es von der Loggia, oder vom Garten aus, auf den türkisfarbenen See.

Die Wohnräumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten genügend Freiraum für Familie und Gäste.

Im ca. 51 m2 großen Keller ist ebenfalls genug Platz für Diverses. 

Am Grundstück befindet sich auch noch eine ca. 21 m2 große Garage mit einer angrenzenden Sauna für gemütliche Stunden. 

 

Erdgeschoss:

Vorraum, 1 Gästezimmer, 1 Küche, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WM Anschluß), 1 separates WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia mit herrlichem Seeblick. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man über eine Holz - Wendeltreppe, direkt in das Obergeschoß. 

 

Obergeschoss:

Diese Ebene umfasst 3 weitere Schlafzimmer und 1 WC

 

2 weitere Räume bieten im Keller ebenso genug Stauraum. 

Die Garage bietet Platz für ein kleines Auto - jedoch sind direkt vorm Haus genug Parkmöglichkeiten. 

 

Aufgrund der Gegebenheit / Lage, wäre diese Liegenschaft auch hervorragend als Ordination / Büro / Nagelstudio usw. (eigen nur dafür oder auch getrennt) nutzbar.

Gleich schräg gegenüber sind genügend Parkplätze vorhanden, welche der Eigentümer auch noch kennzeichnen bzw. extra dafür herrichten würde. 

 

Lage:

Wiener Neustadt ist die zweit größte Stadt in Niederösterreich und wird auch liebevoll EUROPASTADT genannt.

Eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführende und berufsbildende Schulen, sind

bequem mit dem Bus erreichbar.

Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park, mit seinen ca. 120 Shops aktuell ... verspricht Ihnen einen Action reichen Shoppingausflug. Hier finden Sie vom Kaffeehaus bis hin

zu Apotheke, Mc Donalds, einfach fast alles.

Falls Sie jedoch ein Freund von einer "Altstadt" und Fußgängerzone sind, kommen Sie auch hier nicht zu kurz, denn die weitläufige Fußgängerzone mit Ihrem vor kurzem

komplett renovierten Hauptplatz, bietet Ihnen fast alles was das kulinarische Herz begehrt.

Bus- und Zugverbindung nach Baden, Wien und in Richtung Graz. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in ca. 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke

(gratis Parken) erreichbar.

Die Auffahrt Wiener Neustadt West - zur A2 in Richtung Wien und Graz, ist ebenso in nur wenigen Minuten leicht zu erreichen.

Auch sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz - unzählige Vereine und Clubs, Weit-Wanderwege, Fahrradwege, Schwimmbäder, Hallenbad uvm. sorgen auch hier, das einem

nie langweilig wird und falls man den Abend einfach bei einem gemütliche Heurigen ausklingen lassen möchte, gibt es in den ebenso nur wenige Minuten entfernten

Ortschaften Leobersdorf, Bad Vöslau und Sollenau eine Menge Auswahl.

 

Verbringen Sie gemütliche, sonnige und vor allem entspannende Momente in ihrem Haus am See.

Und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

 

Mietpreis : 1.800.- inklusive Betriebskosten 

Kaution :     6 Monatsmieten 

Provision :  2 Monatsmieten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Seezugang
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Seeblick

Lageplan